LiveZilla Live Help
заказать сейчас
МЕТОДИЧКИ


Далее...

КОНТАКТЫ:
Тел.: (495) 507-98-54
          (499) 917-07-23

м. Таганская,
ул. Воронцовская,
д. 4 корп. 3, оф. 613

E-mail: superdiplom@mail.ru

ICQ-консультант

ЧАСЫ РАБОТЫ:
пон. - пт.: 09.00 - 18.00
суббота - выходной
воскресенье - выходной

 

Реклама на сайте: бухгалтерское обслуживание заказать реферат заказать диплом

Москва
2004
УНИВЕРСИТЕТ НАТАЛЬИ НЕСТЕРОВОЙ
С.И. Онищенко
Инвестиции
Учебно методические материалы
Онищенко С.И.
Инвестиции. Учебно методические материалы. — М.: Университет
Натальи Нестеровой, 2004. — 28 с.
Редактор — Л.И. Турусова
Техническое редактирование
и верстка — М.П. Татаринова
Корректор — Т.В. Старченкова
© Университет Натальи Нестеровой, 2004
Содержание
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Тематический план курса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Программа курса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Домашние задания по курсу . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Контрольные задания по курсу . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
Тесты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Вопросы для контроля
и оценки качества знаний студентов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Введение
Курс «Инвестиции» дает базовые знания для получения профес
сиональных навыков студентами, обучающимися по специальности
060400 «Финансы и кредит».
В условиях рыночной экономики предприятия для завоевания и
сохранения устойчивого положения на рынке постоянно должны уде
лять внимание вопросам повышения конкурентоспособности своей
продукции, что предполагает разработку стратегий, направленных на
обеспечение их эффективного функционирования и развития.
Реализация таких стратегий обусловливает необходимость инвес
тиций и инвестиционного проектирования.
Цель изучения курса заключается в формировании у студентов
теоретических знаний в области организации и финансирования ин
вестиций, государственного регулирования инвестиционной деятель
ности, а также выработке практических навыков обоснования эффек
тивности инвестиционных проектов, выявления основных факторов,
влияющих на инвестиционную деятельность, разработки мероприя
тий по повышению эффективности инвестиционной деятельности.
Изучение курса предполагает использование студентами знаний
таких дисциплин, как менеджмент, экономика и организация пред
приятия, стратегический менеджмент, планирование и др. Полученные
в процессе изучения дисциплины теоретические знания и практичес
кие навыки позволят выпускникам активно участвовать в разработке
и реализации инвестиционных проектов и программ.
Тематический план курса
Введение
Тема 1. Основные понятия организации
инвестиционной деятельности.
Тема 2. Инвестиционная деятельность
и инвестиционная политика в РФ.
Тема 3. Управление инвестиционным проектом.
Тема 4. Проектирование и ценообразование в строительстве.
Тема 5. Финансирование инвестиционных проектов.
Тема 6. Государственное финансирование
капитального строительства.
Тема 7. Принятие инвестиционных решений.
6
Программа курса
Введение
Цель, задачи курса.
Тема 1. Основные понятия организации
инвестиционной деятельности
Понятие инвестиций, субъекты инвестиций. Объекты инвестиций:
характеристика, классификация. Формы инвестиций, их характерис
тика и особенности. Классификация инвестиций. Сущность реальных
и финансовых инвестиций. Особенности инвестиций в нематериаль
ные активы.
Тема 2. Инвестиционная деятельность
и инвестиционная политика в РФ
Предпосылки развития инвестиционного процесса. Особенности
инвестиционной деятельности в современных условиях в РФ. Станов
ление инвестиционного процесса. Задачи государственной инвести
ционной политики. Особенности инвестиционной политики на совре
менном этапе. Характеристика государственного регулирования
инвестиционной деятельности. Характеристика инвестиционного
рынка. Особенности исследования инвестиционного рынка. Управле
ние инвестиционной деятельностью на уровне предприятия.
Тема 3. Управление инвестиционным проектом
Понятие инвестиционного проектирования. Инвестиционный про
ект. Виды инвестиционных проектов. Перспективы развития рынка
инвестиционных проектов. Проектный анализ: характеристика основ
ных видов.
Инвестиционный цикл. Стадии инвестиционного цикла. Предин
вестиционная стадия: характеристика, особенности выполняемых
работ. Инвестиционная стадия: характеристика, особенности выпол
няемых работ.
Тема 4. Проектирование и ценообразование
в строительстве
Основные принципы, используемые при формировании цен в
строительстве. Сметно нормативная база: понятие, особенности
формирования.
7
Методы определения стоимости строительства, особенности их
применения. Сметная документация. Локальные, объектные сметы,
сводный сметный расчет. Особенности формирования свободных цен
на строительство.
Тема 5. Финансирование инвестиционных проектов
Классификация источников финансирования. Организационные
формы участников финансирования инвестиционных проектов. Харак
теристика источников финансирования на различных этапах инвес
тиционного цикла.
Тема 6. Государственное финансирование
капитального строительства
Конкурсность в процессе государственного финансирования ка
питального строительства. Определение финансовых ресурсов. Осо
бенности взаимодействия между участниками инвестиционного про
цесса.
Государственная экспертиза инвестиционных проектов. Порядок
проведения экспертизы. Субъекты государственной экспертизы ин
вестиционных проектов.
Тема 7. Принятие инвестиционных решений
Основные методы обоснования эффективности инвестиционно
го проекта. Методы чистого дисконтированного дохода, срока окупа
емости, индекса доходности, расчет точки безубыточности и др. Суть
метода отбора инвестиционных проектов с помощью перечня крите
риев. Определение чувствительности и устойчивости проекта. Нео
пределенность и инвестиционный риск. Основные виды рисков инве
стиционных проектов. Методы снижения рисков в инвестиционной
деятельности.
8
Литература
1. Артемова Л.В., Бор М.З., Денисов А.Ю. и др. Инвестиции и иннова
ции: Словарь справочник от А до Я..— М.: ДИС, 1998.
2. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке инвестиций: Моно
графия. — М.: Интерэксперт, ИНФРА М, 1995.
3. Бизнес план инновационного проекта. Методика составления: Ме
тодическое пособие. — М.: ЦИПККАП, 1997.
4. Бланк И.А. Основы финансового менеджмента. В 2 т. — Киев, 1999.
5. Бочаров В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности
предприятий. — М.: Финансы и статистика, 1998.
6. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирова
ния. — М.: Финансы, ЮНИТИ, 1999.
7. Ипотечно инвестиционный анализ: Учебное пособие/Под ред. В.Е. Еси
пова. — СПб., 1998.
8. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор
инвестиций. Анализ отчетности: Монография. — М.: Финансы и ста
тистика, 1996.
9. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. — И.: Фи
нансы и статистика, 1998.
10. Крутик А.Б., Никольская Е.Г. Инвестиции и экономический рост пред
принимательства. — СПб.: Изд во «Лань», 2000.
11. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготов
ки и анализа: Учебно справочное пособие. — М.: БЕК, 1996.
12. Литвак Б.Г. Экспертные оценки и принятие решений: Монография. —
М.: Патент, 1996.
13. Лоренс Дж., Гитман Дж., Майкл Д. Основы инвестирования. — М.:
Дело, 1999.
14. Медынский В.Г., Шаршукова Л.Г. Инновационное предприниматель
ство: Учебное пособие. — М.: ИНФРА М, 1997.
9
15. Мелкумов Я.С. Организация и финансирование инвестиций: Учебное
пособие. — М.: ИНФРА М, 2000.
16. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и
финансирование инвестиционных проектов. — М.: ИКЦ «ДИС», 1997.
17. Мертенс А. Инвестиции: Курс лекций по современной финансовой
теории. — Киев, 1997.
18. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестици
онных проектов (Утверждено Минэкономики РФ, Минфином РФ, Гос
строем РФ № ВК 477 от 21.06.99). — М.: Экономика, 2000.
19. Овсийчук М.Ф., Сидельникова Л.Б. — Методы инвестирования капи
тала. — М.: БУКВИЦА, 1996.
20. Определение стоимости строительной продукции. — М.: Издатель
ство «ПРИОР», 2001.
21. Основы инновационного менеджмента: Теория и практика: Учеб. по
собие/Под ред. П.Н. Завлина и др. — М.: ОАО «НПО «Издательство
«Экономика», 2000.
22. Прединвестиционные исследования и разработка бизнес плана ин
вестиционного проекта/Щелков В.С., Белоусова Л.М., Блинков В.М.;
Под ред. В.С. Щелкова — М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999.
23. Савчук В.П., Прилипко С.И., Величко Е.Г. Анализ и разработка инвес
тиционных проектов. — Киев, 1999.
24. Сергеев И.В. Веретенникова И.И. Организация и финансирование
инвестиций: Учеб. пособие. — М.: Финансы и статистика, 2000.
25. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности: Учеб.
пособие/Кныш М.И., Перекатов Б.А., Тютиков Ю.П. — СПб.: Изд. дом
«Бизнес Пресса», 1998.
26. Управление инвестициями: в 2 т./Шеремет В.В., Павлюченко В.М.,
Шапиро В.Д. и др. — М.: Высшая школа, 1998.
27. Управление проектами/ Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Справочное по
собие/Под ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. — М.: Высшая школа, 2001.
28. Шапиро В.Д. и др. Управление проектами — СПб.: «ДваТрИ», 1996.
29. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции. — М.: ИНФРА М, 1999.
10
Домашние задания по курсу
Тема 1. Основные понятия организации
инвестиционной деятельности
1. Приведите примеры инвестиций по различным классификацион
ным признакам
2. Определите и обоснуйте основные факторы, влияющие на осо
бенности на современном этапе инвестиций:
реальных;
финансовых;
в нематериальные активы.
Тема 2. Инвестиционная деятельность
и инвестиционная политика в России
1. Раскройте факторы, влияющие на формирование инвестиционно
го климата. В чем особенности их неблагоприятного действия в РФ?
2. Каковы тенденции государственного регулирования инвестици
онной деятельности в РФ? Сравните их с мировыми тенденциями
в данной области.
Тема 3. Управление инвестиционным проектом
1. В чем отличие инновационных и инвестиционных проектов?
2. Раскройте особенности инвестиций на различных этапах иннова
ционной деятельности.
3. Какие факторы определяют продолжительность стадий инвести
ционного цикла?
Тема 4. Проектирование и ценообразование
в строительстве
1. Раскройте особенности определения прямых и накладных расхо
дов в строительстве.
2. Определите взаимосвязь между различными видами смет.
11
Тема 5. Финансирование инвестиционных проектов
1. Какова мировая практика осуществления финансирования инвес
тиционных проектов?
2. Определите факторы, влияющие на структуру источников ин
вестиций.
Тема 6. Государственное финансирование
капитального строительства
1. Раскройте основные причины, обусловливающие конкурсный под
ход в процессе реализации инвестиционного проекта.
2. Каковы основные цели проведения экспертизы инвестиционных
проектов?
Тема 7. Принятие инвестиционных решений
1. Объясните взаимосвязь между различными критериями принятия
инвестиционных решений.
2. Какие риски, факторы и методы их определяют? Какие факторы
влияют на возникновение инвестиционных рисков и на их сни
жение?
12
Контрольные задания по курсу
Постановка задачи. Предприятие планирует перейти на выпуск
нового изделия. Для его производства необходимо приобрести обо
рудование, провести исследование рынка сбыта, привлечь сторон
ние организации для текущей оценки и определения промежуточных
результатов. Прогнозные значения показателей представлены в таб
лице. Обоснуйте эффективность инвестиций в производство нового
изделия, рассчитайте:
чистый дисконтированный доход;
внутреннюю норму доходности;
срок окупаемости инвестиций;
индекс доходности;
среднегодовую рентабельность.
Представьте графическую интерпретацию полученных результатов:
гистограмму, отражающую поток денежных средств;
совмещенные на одном линейные графики чистого дисконтиро
ванного дохода, чистой текущей стоимости.
При выполнении расчетов можно пользоваться вычислительной тех
никой, но недопускается применение пакетов прикладных программ.
Студенты выбирают вариант в соответствии с первой буквой фа
милии:
I вариант — А—Ж;
II вариант — З—О;
III вариант — П—Ц;
IV вариант — Ч—Я.
Вариант I
Исходные данные (тыс. усл. ед.)
Показатели 1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Затраты на приобрете
ние оборудования 20 20
Оплата услуг сторонних
организаций 10 2
Объем продаж новой
продукции 8 22 25 25 25
Текущие затраты 8 10 10 10 10
Дисконт — 15%. Срок эксплуатации оборудования — 5 лет.
13
Вариант II
Исходные данные (тыс. усл. ед.)
Показатели 1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Затраты на приобрете
ние оборудования 100 120
Оплата услуг сторонних
организаций 50 10 5 10
Объем продаж новой
продукции 100 130 150 200 200
Текущие затраты 50 70 70 80 80
Дисконт — 15%. Срок эксплуатации оборудования — 5 лет
Вариант III
Исходные данные (тыс. усл. ед.)
Показатели 1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Затраты на приобрете
ние оборудования 200 100 50
Оплата услуг сторонних
организаций 150 50
Объем продаж новой
продукции 150 200 300 350 400
Норма амортизации 10 10 10 10 10
Текущие затраты 70 80 80 90 90
Дисконт — 10%.
Вариант IV
Исходные данные (тыс. усл. ед.)
Показатели 1 год 2 год 3 год 4 год 5 год
Затраты на приобрете
ние оборудования 15 15 10
Оплата услуг сторонних
организаций 5 4
Объем продаж новой
продукции 10 25 35 40 40
Норма амортизации 10 10 10 10 10
Текущие затраты 5 5 6 6 6
Дисконт — 10%.
14
Тесты
1. Инвестиции — это:
а) денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе
имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку,
вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной дея
тельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного
полезного эффекта;
б) вложения в основной капитал (основные средства), в том числе
затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и
техническое перевооружение действующих предприятий, приоб
ретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проект
но изыскательские работы и другие затраты;
в) осуществление практических действий в целях получения прибы
ли и (или) достижения иного полезного эффекта.
2. Экологическое обоснование инвестиционного проекта отно:
сится к стадии жизненного цикла:
а) прединвестиционной;
б) инвестиционной;
в) эксплуатационной;
г) завершающей.
3. К субъектам инвестиционной деятельности относятся:
а) денежные средства и их эквиваленты;
б) здания, сооружения;
в) инвесторы;
г) юридические и физические лица — субъекты хозяйствования, ис
пользующие инвестиции.
4. Инвестиционная политика государства — это:
а) комплекс целенаправленных мероприятий по созданию благо
приятных условий, направленных на активизацию инвестицион
ной деятельности, повышение эффективности функционирования
экономики;
б) выбор и поддержка отдельных отраслей;
в) поддержка развития малого и среднего бизнеса.
15
5. Инвестиционный рынок — это:
а) сфера, в которой происходит купля продажа инвестиционных то
варов;
б) система факторов, условий, характеризующих текущее состояние
спроса, предложения, цен, уровня конкуренции по инвестицион
ным товарам и услугам, а в) также объектам инвестирования;
г) рынок прямых капитальных вложений;
д) вложения в инновационную деятельность.
6. Сметная стоимость строительства — это:
а) общая сумма денежных средств, необходимых для его осуществ
ления в соответствии с проектными материалами;
б) комплекс сметных норм, расценок, цен, объединенных в отдель
ные сборники;
в) совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель
строительных, монтажных и других работ;
г) сумма средств, необходимых для бесперебойного функциониро
вания объекта.
7. Подрядчики относятся к:
а) субъектам инвестиций;
б) объектам инвестиций;
в) формам инвестиций;
г) инвесторам.
8. Формирование инвестиционного замысла относится к ста:
дии жизненного цикла:
а) прединвестиционной;
б) инвестиционной;
в) эксплуатационной;
г) завершающей.
9. Инвестиционный проект — это:
а) комплекс плановых мероприятий, включающий проектирование,
строительство, приобретение технологий и оборудования, под
готовку кадров и т.д., направленных на создание нового или мо
дернизацию действующего производства;
б) объект реального инвестирования;
в) совокупность инвестиций;
г) совокупность проектно сметной документации.
16
10.Нормативно:законодательная база в области инвестицион:
ной деятельности является:
а) принципом инвестиционной политики государства;
б) регулятором инвестиционной деятельности;
в) косвенным методом управления инвестиционной деятельностью;
г) организационной формой инвестиционной деятельности.
11.По организационным формам выделяют следующие виды
инвестиций:
а) реальные и финансовые;
б) долгосрочные и краткосрочные;
в) совместные, иностранные, государственные, частные;
г) инвестиционные проекты и портфели.
12.Инвестиционный климат представляет собой:
а) систему правовых, экономических, социальных и др. условий ин
вестиционной деятельности, оказывающих существенное влияние
на доходность инвестиций и уровень инвестиционных рисков;
б) процесс формирования системы долгосрочных целей инвестици
онной деятельности фирмы и выбор наиболее перспективных пу
тей их достижения;
в) характеристику объекта инвестирования с позиций перспектив
ности развития, уровня развития инвестиционной инфраструкту
ры, возможности привлечения инвестиционных ресурсов и дру
гих факторов, существенно влияющих на доходность инвестиций
и уровень инвестиционных рисков;
г) совокупность элементов внутренней среды организации.
13.Художественные ценности являются составной частью:
а) рынка объектов реального инвестирования;
б) рынка объектов финансового инвестирования;
в) рынка прямых капитальных вложений;
г) денежного рынка.
14.Значительное превышение спроса на все инвестиционные то:
вары по сравнению с предложением характерно для стадии:
а) конъюнктурного подъема;
б) конъюнктурного бума;
в) стабильности;
г) конъюнктурного спада.
17
15.Базисно:индексный метод определения стоимости строи:
тельства состоит в:
а) калькулировании в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах эле
ментов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта;
б) сочетании ресурсного метода с системой индексов на ресурсы
(материальные, технические, энергетические, трудовые, обору
дование, услуги и пр.);
в) использовании системы текущих прогнозных индексов по отно
шению к стоимости, определенной на базовом уровне или в теку
щем уровне предшествующего периода;
г) использовании сметных норм и формировании стоимости строй
ки, исходя из фактических затрат.
16.Инвестиции на замену оборудования по характеру участия
в инвестировании относятся к:
а) прямым;
б) непрямым;
в) долгосрочным;
г) реальным.
17.Техническое перевооружение является составной частью:
а) рынка прямых капитальных вложений;
б) рынка объектов финансового инвестирования;
в) денежного рынка;
г) рынка объектов недвижимости.
18.При реализации инвестиционного проекта определены прог:
нозные показатели (в млн рублей) на период в 3 года. Доходы
по проекту составят 250, 350, 350, единовременные затраты —
300, 50, 50, текущие затраты — 120, 120, 120 соответственно.
Дисконт составляет 30% годовых. Индекс доходности равен:
а) 2,5; б) 1,2; в) 1,5; г) 3.
19.Экспертиза инвестиционного проекта представляет собой:
а) исследование и оценку инвестиционных качеств проекта, осуществ
ляемые собственными или привлекаемыми высококвалифициро
ванными специалистами;
б) исследование и оценку инвестиционных качеств проекта, осу
ществляемые собственными высококвалифицированными спе
циалистами;
18
в) исследование и оценку инвестиционных качеств проекта, осуществ
ляемые привлекаемыми высококвалифицированными специа
листами;
г) оценку специалистами эффективности реализации инвестицион
ного проекта.
20.Инвестиционный портфель — это:
а) денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том чис
ле имущественные права, иные права, имеющие денежную оцен
ку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной
деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения ино
го полезного эффекта;
б) целенаправленно сформированная совокупность объектов реаль
ного и финансового инвестирования, предназначенных для осу
ществления инвестиционной деятельности в соответствии с раз
работанной инвестиционной стратегией предприятия;
в) вложения в основной капитал (основные средства), в том числе
затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и
техническое перевооружение действующих предприятий, приоб
ретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проект
но изыскательские работы и другие затраты;
г) осуществление практических действий в целях получения прибы
ли и (или) достижения иного полезного эффекта.
21.Изучение технико:технологических альтернатив инвестици:
онного проекта осуществляется на этапе:
а) технического анализа;
б) финансового анализа;
в) коммерческого анализа;
г) организационного анализа.
22.Экономическим фактором инвестиционной привлекатель:
ности инвестиционного проекта является:
а) доходность проекта;
б) деловая репутация организации;
в) имидж организации;
г) уровень развития нормативно законодательной базы инвестиро
вания.
19
23.Характеристика локальной сметы:
а) составляется на основе объектных и локальных смет, а также смет
ных расчетов на дополнительные затраты;
б) разрабатывается в базисном или текущем (прогнозном) уровне
цен на объекты в целом;
в) составляется по рабочим чертежам на отдельные виды строитель
ных и монтажных работ;
г) это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих)
расходов строительной организации, не относимых на себестои
мость работ.
24.Производство нового вида продукции относится к:
а) субъектам инвестиций;
б) объектам инвестиций;
в) формам инвестиций;
г) долгосрочным инвестициям.
25.Можно ли быть заказчиком и инвестором одновременно:
а) да;
б) нет;
в) можно, в зависимости от объекта инвестиций.
26.Инвестиционный цикл — это:
а) период времени от начала осуществления проекта до его ликви
дации;
б) период времени от начала осуществления проекта до выхода про
изводства на проектные мощности;
в) период времени на разработку проектно сметной документации;
г) период строительства объекта.
27.При реализации инвестиционного проекта ВНД проекта —
45%, доходность альтернативных вложений — 10%, уровень
риска — 8%, уровень инфляции — 12%. Предельное негатив:
ное значение доходности альтернативных вложений состоит:
а) 25%; б) 30%; в) 35%; г) 27%.
28.Разработка инвестиционной стратегии предприятия — это:
а) формирование системы правовых, экономических, социальных и
др. условий инвестиционной деятельности, оказывающих сущест
20
венное влияние на доходность инвестиций и уровень инвестици
онных рисков;
б) процесс формирования системы долгосрочных целей инвестици
онной деятельности фирмы и выбор наиболее перспективных пу
тей их достижения;
в) характеристика объекта с позиций перспективности развития,
уровня развития инвестиционной инфраструктуры, возможности
привлечения инвестиционных ресурсов и других факторов, сущест
венно влияющих на доходность инвестиций и уровень инвестици
онных рисков.
29.Разработка планов:графиков поставки ресурсов относится
к стадии жизненного цикла:
а) прединвестиционной;
б) инвестиционной;
в) эксплуатационной;
г) завершающей.
30.Ресурсно:индексный метод определения стоимости строи:
тельства состоит в:
а) калькулировании в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах
элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации про
екта;
б) сочетании ресурсного метода с системой индексов на ресурсы
(материальные, технические, энергетические, трудовые, обору
дование, услуги и пр.);
в) использовании системы текущих прогнозных индексов по отно
шению к стоимости, определенной на базовом уровне или в теку
щем уровне предшествующего периода;
г) использовании сметных норм и формировании стоимости строй
ки, исходя из фактических затрат.
31.По формам собственности инвестиции классифицируются на:
а) реальные и финансовые;
б) непрямые и прямые;
в) долгосрочные и краткосрочные;
г) совместные, иностранные, государственные, частные.
32.Изучение особенностей комплектования и подготовки пер:
сонала осуществляется на этапе проектного анализа:
21
а) организационном;
б) финансовом;
в) коммерческом;
г) социальном.
33.Характеристика объектной сметы:
а) составляется на основе объектных и локальных смет, а также смет
ных расчетов на дополнительные затраты;
б) разрабатывается в базисном или текущем (прогнозном) уровне
цен на объекты в целом;
в) составляется по рабочим чертежам на отдельные виды строитель
ных и монтажных работ;
г) это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих)
расходов строительной организации, не относимых на себестои
мость работ.
34.К собственным источникам финансирования инвестиций от:
носятся:
а) прибыль;
б) долевое участие;
в) процентные ссуды;
г) кредиты.
35.Ссуды и кредиты являются составной частью:
а) рынка прямых капитальных вложений;
б) денежного рынка;
в) рынка объектов недвижимости;
г) рынка прочих объектов реального инвестирования.
36.При реализации инвестиционного проекта определены прог:
нозные показатели (в млн руб.) на период в 3 года. Доходы
по проекту — 270, 500, 500, единовременные затраты — 180,
270, 300, текущие затраты — 110, 130,130 соответственно.
Дисконт — 40% годовых. Срок окупаемости инвестиционно:
го проекта в годах составит:
а) 2,5; б) 1,3; в) 3; г) 3,5.
37.Изучение приемлемости инвестиционного проекта для
местной культуры осуществляется на этапе проектного ана:
лиза:
22
а) техническом;
б) финансовом;
в) коммерческом;
г) социальном.
38.К внеэкономическим факторам инвестиционной привлека:
тельности относятся:
а) рентабельность проекта;
б) деловая репутация организации;
в) срок окупаемости проекта;
г) внутренняя норма доходности проекта.
39.Характеристика сводного сметного расчета:
а) составляется на основе объектных и локальных смет, а также смет
ных расчетов на дополнительные затраты;
б) разрабатывается в базисном или текущем (прогнозном) уровне
цен на объекты в целом;
в) составляется по рабочим чертежам на отдельные виды строитель
ных и монтажных работ;
г) это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих)
расходов строительной организации, не относимых на себестои
мость работ.
40.Является ли обязательным проведение госэкспертизы гра:
достроительной и проектной документации, если на работы
по инвестиционному проекту не требуется разрешения:
а) да;
б) нет;
в) обязательно, в зависимости от размера предприятия;
г) обязательно, в зависимости от источников финансирования.
41.По объектам вложения инвестиции делятся на:
а) реальные и финансовые;
б) непрямые и прямые;
в) долгосрочные и краткосрочные;
г) инвестиционные проекты и портфели.
42.Для какой стадии конъюнктуры инвестиционного рынка ха:
рактерно постепенное оживление конкуренции среди инвес:
23
тиционных посредников, рост спроса на объекты инвестиро:
вания:
а) конъюнктурный подъем;
б) конъюнктурный бум;
в) стабильность;
г) конъюнктурный спад.
43.Цена привлеченного капитала — это:
а) средневзвешенный процент по привлеченным финансовым ре
сурсам;
б) абсолютная величина платы за пользование заемными средствами;
в) сумма заемных средств;
г) доходность по привилегированным акциям.
44.Демонтаж оборудования относится к стадии жизненного цик:
ла инвестиционного проекта:
а) прединвестиционной;
б) инвестиционной;
в) эксплуатационной;
г) подготовительной.
45.Является ли обязательным проведение госэкспертизы гра:
достроительной и проектной документации, если осуществ:
ляется бюджетное финансирование:
а) да;
б) нет;
в) обязательно, в зависимости от размера бюджетного финансиро
вания;
г) обязательно, в зависимости от уровня бюджета.
46.При реализации инвестиционного проекта определены прог:
нозные показатели (в млн рублей) на период в 3 года. Дохо:
ды по проекту — 270, 500, 500, единовременные затраты —
180, 270, 300, текущие затраты — 110, 130,130 соответст:
венно. Дисконт — 40% годовых. Чистый дисконтированный
доход (млн руб.) составит:
а) 75; б) 43; в) 87; г) 98.
47.Ресурсный метод определения стоимости строительства
заключается в:
24
а) калькулировании в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах
элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации про
екта;
б) сочетании ресурсного метода с системой индексов на ресурсы
(материальные, технические, энергетические, трудовые, обору
дование, услуги и пр.);
в) использовании системы текущих прогнозных индексов по отно
шению к стоимости, определенной на базовом уровне или в теку
щем уровне предшествующего периода;
г) использовании сметных норм и формирование стоимости строй
ки, исходя из фактических затрат.
48.Изучение условий производства и сбыта продукции осу:
ществляется на этапе проектного анализа:
а) организационном;
б) финансовом;
в) коммерческом;
г) социальном.
49.К собственным источникам финансирования инвестиций от:
носятся:
а) амортизация;
б) долевое участие, СП;
в) процентные ссуды.
50.Промышленные объекты являются составной частью:
а) рынка прямых капитальных вложений;
б) рынка объектов финансового инвестирования;
в) денежного рынка;
г) рынка объектов недвижимости.
51.Выполнение строительно:монтажных работ относится к ста:
дии жизненного цикла инвестиционного проекта:
а) прединвестиционной;
б) инвестиционной;
в) эксплуатационной;
г) завершающей.
52.К заемным источникам финансирования инвестиций отно:
сятся:
25
а) прибыль;
б) амортизация;
в) кредиты.
53.Является ли обязательным проведение госэкспертизы гра:
достроительной и проектной документации, если объектом
является унитарное предприятие:
а) да;
б) нет;
в) обязательно, в зависимости от территориального расположения
предприятия;
г) обязательно, в зависимости от размера предприятия.
26
Вопросы для контроля
и оценки качества знаний студентов
1. Понятие инвестиций.
2. Субъекты инвестиций.
3. Объекты инвестиций: характеристика, классификация.
4. Формы инвестиций, их характеристика и особенности.
5. Классификация инвестиций.
6. Сущность реальных и финансовых инвестиций.
7. Особенности инвестиций в нематериальные активы.
8. Особенности инвестиционной деятельности в современных усло
виях в РФ.
9. Понятие и сущность инвестиционной политики.
10. Управление инвестиционной деятельностью на уровне госу
дарства.
11. Управление инвестиционной деятельностью на уровне пред
приятия.
12. Характеристика, особенности исследования инвестиционного
рынка.
13. Характеристика стадий развития инвестиционного рынка.
14. Прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка.
27
15. Особенности инвестиционной политики на современном этапе.
16. Характеристика государственного регулирования инвестицион
ной деятельности.
17. Виды инвестиционных проектов. Перспективы развития рынка
инвестиционных проектов.
18. Жизненный цикл инвестиционного проекта.
19. Проектный анализ: характеристика основных видов.
20. Прединвестиционная стадия: характеристика, особенности вы
полняемых работ.
21. Инвестиционная стадия: характеристика, особенности выпол
няемых работ.
22. Основные принципы, используемые при формировании цен
в строительстве.
23. Система ценообразования в строительстве.
24. Сметная документация.
25. Локальные сметы.
26. Объектные сметы.
27. Сводный сметный расчет.
28. Особенности формирования свободных цен на строительство.
29. Особенности государственного финансирования капитального
строительства.
30. Финансирование инвестиционных проектов.
31. Конкурсность в процессе государственного финансирования ка
питального строительства.
32. Государственная экспертиза инвестиционных проектов.
33. Основные методы обоснования эффективности инвестиционно
го проекта.
34. Определение чувствительности и устойчивости проекта.
35. Метод отбора инвестиционных проектов с помощью перечня кри
териев.
36. Неопределенность и инвестиционный риск.
37. Основные виды рисков инвестиционных проектов.


Узнать цены!

Сделать заказ!

Главная / Методички / УНИВЕРСИТЕТ НАТАЛЬИ НЕСТЕРОВОЙ Инвестиции Учебно-методические материалы